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Eine Grundsteuer wird in erster Linie auf unbewegliches Vermögen wie Grundstücke und Gebäude sowie auf bewegliches materielles persönliches Eigentum wie Fahrzeuge und Geräte erhoben. Grundsteuern sind die größte staatliche und lokale Einnahmequelle in den USA und tragen zur Finanzierung von Schulen, Straßen, Polizei und anderen Dienstleistungen bei. Die Nutzung einer Grundsteuer als Haupteinnahmequelle wurde oft vorgeschlagen. Auf diese Weise kann die Gemeinde durch Grundsteuern einen Teil des von ihr geschaffenen Wertes zurückgewinnen – einschließlich des Wertes, der durch Straßen, Schulen und andere Einrichtungen entsteht.
- Manchmal kann der Grenzwert oder die „Obergrenze“ durch ein Referendum oder eine besondere gesetzgeberische Maßnahme geändert werden.
- Zahlen Sie Steuern für Boote, geschäftliches Privatvermögen und Besitzzinsen oder informieren Sie sich darüber.
- Diese Steuer wird jährlich gezahlt und basiert auf einem Prozentsatz des nicht verbesserten Wertes einer Immobilie.
- Auch der Zeitpunkt der Beurteilungen variiert, wobei einige Gerichtsbarkeiten die Beurteilung jährlich vornehmen, während in anderen mehrere Jahre zwischen den Beurteilungen vergehen.
- Jede Erhöhung der Grundsteuersätze für Bauwerke (nicht für Grundstücke) verringert die Attraktivität, Kapital in neue Gebäude zu stecken, schafft Anreize gegen eine Qualitätsverbesserung durch Neubauten und erschwert die Instandhaltung.
Einige örtliche Gerichtsbarkeiten erheben auch unterschiedliche Steuersätze – oder Klassifizierungen – für verschiedene Arten von Immobilien, wobei am häufigsten zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien (d. h. Geschäftsimmobilien) unterschieden wird. Im Gegensatz dazu erzielten Alabama, Arkansas, Delaware, Kentucky, Louisiana sowie New Mexico, Oklahoma und West Virginia weniger als 10 Prozent ihrer staatlichen und lokalen Gesamteinnahmen aus Grundsteuern. Sie bezweifeln die Fähigkeit der Gutachter, faire Bewertungen vorzunehmen, um deutlich höhere Steuersätze an Land zu unterstützen. Sie bezweifeln auch, dass Grundstücke allein, ohne Gebäude, eine ausreichende Steuerbemessungsgrundlage schaffen würden. Für eine gute Beurteilung sind die Fähigkeiten eines fest angestellten Fachpersonals erforderlich, das in Vollzeit arbeitet und ein Gehalt erhält, das mit dem in der Privatwirtschaft vergleichbar ist.
Understanding Property Tax
Eine Kommune mit hohen Gebäudesteuersätzen wird im nationalen (und internationalen) Wettbewerb um Kapital im Nachteil sein, sofern sie nicht ausgleichende Vorteile bieten kann. Die Kapitalversorgung der Gesamtwirtschaft erfolgt durch Ersparnisse. Die drei Hauptansätze zur zeitgenössischen Bewertung von Immobilien sind Mietwert, Kapitalwert und Marktwert.
PAY
Einer natürlichen Person können bis zu 40 % der Steuer in Rechnung gestellt werden, die Höhe ist unterschiedlich (abhängig von der Art der Desinformation). Das Office of Legislative Audits der Generalversammlung von Maryland betreibt eine gebührenfreie Betrugshotline, um Vorwürfe von Betrug und/oder Missbrauch von Ressourcen der Landesregierung entgegenzunehmen. In der Vergangenheit an die Hotline gemeldete Informationen haben dazu beigetragen, bestimmte betrügerische Aktivitäten zu verhindern und staatliche Ressourcen zu schützen. Im Jahr 2019 haben 43 Bundesstaaten TPP in ihre Grundsteuerbemessungsgrundlage einbezogen. Ausführlichere Informationen zu Grundsteuererleichterungen und Anreizprogrammen für alle 50 Bundesstaaten finden Sie in der Grundsteuerdatenbank des Lincoln Institute. Das Cook County Treasurer’s Office informiert über den Zahlungsstatus für laufende Steuerjahre und bietet die Möglichkeit, online zu bezahlen.
Einnahmen stammen aus Grundsteuern, dem niedrigsten Prozentsatz in allen Bundesstaaten. Die relativen Beträge der Grundsteuer, die von Personen unterschiedlicher Einkommensniveaus getragen werden, können nicht genau bestimmt werden. Es gibt kaum eine Möglichkeit, den Anteil der kapitalisierten Grundsteuer im Grundstückspreis angemessen zu https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ berücksichtigen.
Dies spiegelt nicht die Kosten wider, die die beiden Arten von Immobilien und ihre Bewohner der Kommunalverwaltung in Bezug auf Polizei, Brandschutz usw. Ebenso müssen Bewohner, die von schlechterer zu besserer Wohnqualität wechseln, mehr für die Staatskosten aufbringen, erhalten aber möglicherweise nicht entsprechend mehr staatliche Dienstleistungen. Die Grundsteuer kann erhebliche einkommensneutrale Auswirkungen haben. Insbesondere wenn die effektiven Steuersätze hoch sind, kann die Grundsteuer dazu führen, dass Privatpersonen und Unternehmen bei ihren Bemühungen, ihre Steuern zu senken, ihre Geschäfte unterschiedlich gestalten.
Die Grundsteuersätze variieren stark zwischen Bundesstaaten und Kommunen und sind in der Regel das, worauf sich die Steuerzahler am meisten konzentrieren. Aber auch die Grundsteuerbemessungsgrundlage – was steuerpflichtig ist und was nicht – kann erhebliche Auswirkungen auf Unternehmensinvestitionen und Standortentscheidungen haben. Die Regierung, die die Grundsteuer erhebt, ermittelt in der Regel den Immobilienwert, indem sie schätzt, zu welchem Preis die Immobilie in einer Transaktion zu marktüblichen Konditionen (d. h. einer Transaktion zwischen unabhängigen Parteien) verkauft würde. Es gibt jedoch auch andere Berechnungen zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie. Auch der Zeitpunkt der Beurteilungen variiert, wobei einige Gerichtsbarkeiten die Beurteilung jährlich vornehmen, während in anderen mehrere Jahre zwischen den Beurteilungen vergehen.